Perhe- ja perintöasiat
Kiinteistökauppa perinnönjaon yhteydessä
Perinnönjaossa on sovittu, että saisin äitini omistaman kesämökin. Valitettavasti muu jaettava omaisuus on niin pieni, että se ei vastaa mökin arvoa. Eli joudun lunastamaan/ostamaan osan kiinteistöstä. Tiedän, että siitä osasta johon käytän omia varoja täytyy maksaa varainsiirtovero ja että pesänjaon yhteydessä käydyssä kiinteistökaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa. Kysynkin, miten meidän kannattaa menetellä? Teenkö kauppakirjan kuolinpesän kanssa ja maksan kauppahinnan kuolinpesän tilille ennen pesänjakoa? Vai tehdäänkö kauppakirja osaksi pesänjakosopimusta ja siihen maininta, että maksan sovitut summat muille perillisille?
Perinnönjaon yhteydessä tapahtuvasta omistajanvaihdoksesta ei ole tarpeen erikseen laatia kauppakirjaa siinäkään tapauksessa, että kiinteistön lunastukseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja. Asia kannattaa siis kirjata pelkästään perinnönjakokirjaan, jossa todetaan sinun saavan ko. mökkikiinteistön omistukseesi sekä merkitään euromäärät, paljonko maksat lunastusta muille osakkaille.