Asunto ja kiinteistö
Tontin omistus ja pankkilaina
Mieheni omistaa tontin, jolle aiomme yhdessä rakentaa talon. Pankkimme ei kuitenkaan myönnä rakentamiseen lainaa, koska emme omista tonttia yhdessä. Onko meillä muita mahdollisuuksia kuin että solmimme avioliiton (onko tämäkään riittävä), mieheni lahjoittaa tai myy minulle puolet? Voiko tontille merkitä jonkin rasitteen tai voimmeko tehdä mieheni kanssa jonkin sopimuksen joka vakuuttaisi pankin?
Hei, Yksityishenkilöillä on Suomessa sopimusvapaus tiettyjä rajattuja asioita lukuunottamatta. Voitte siten tehdä erilaisia sopimuksia tontin ja talon omistuksen suhteen. Voi kuitenkin olla, ettei tällainen sopimus siitä huolimatta riitä pankille. Kannattaisikin yrittää keskustella asia pankin kanssa ensin. Pankki voisi kertoa, mitä he edellyttävät, jotta laina voitaisiin myöntää. Tontin omistajuuden siirtoon on periaatteessa käytettävissä vain lahjoitus ja kauppa. Tontin omistajuus ei muutu, vaikka menisitte avioliittoon. Vasta avioerossa tontin omistussuhteisiin voi osituksen vuoksi tulla muutoksia. Terveisin, Panu Häikiö lakimies, Espoo