Asunto ja kiinteistö
Kiinteistön lahjoitus osissa - miten arvo lasketaan?
Olemme miettineet kiinteistön lahjoitusta määräosissa esim. 1/8 . Se vain ei ole selvinnyt mikä on se summa mistä tämä 1/8 lasketaan. Onko se kiinteistön verotusarvo josta lasketaan 1/8 osa vai pyydetäänkö paikalle kiinteistönvälittäjä ja sen arvioimasta hinnasta se 1/8 osa?
Kiinteistön määräosa tarkoittaa mutolukuisesti määriteltyä omistusosuutta kiinteistöstä. Esimerkiksi jos kiinteistön yksin omistava (1/1) lahjoittaa kiinteistöstään 1/8 määräosan, kiinteistön alkuperäinen omistaja omistaa lahjoituksen jälkeen kiinteistöstä 7/8 määräosan (87,5 %) ja lahjoituksen saaja 1/8 määräosan (12,5 %). Tällöin 1/8 määräosan lahjoituksen arvo on 1/8 koko kiinteistön käyvästä arvosta. Jos arvo on esimerkiksi 100 000 euroa, lahjan arvo on 12 500 euroa. Kiinteistön käyvän arvon määrittämisessä on fiksua käyttää kiinteistönvälittäjää. Terveisin, Jaakko Pohjala / Lakipalvelu J. Pohjala Oy