Asunto ja kiinteistö
Kysymys kiinteistön yhteisomistajuudesta avopuolison kanssa ja omakotitalon myynnistä
Olen rakentanut omakotitalon lähinnä "hartiapankilla" . Puolisoni on henkilö, jonka kanssa en ole naimisissa, eikä meillä ole yhteisiä lapsia. Hän omistaa kuitenkin puolet kyseisestä talosta, koska ei muuten halunnut osallistua rakennuskustannuksiin, ei siitä huolimatta osallistunut, kuin maksamalla muutaman tarvikelaskun, enintään 10.000 euroa. Haluan muuttaa omistusosuudekseni 1/1 omia perijöitäni ajatellen, mutta miten asia selvitetään rahallisesti tämän henkilön suhteen, kun talon käypä hinta on kuitenkin 150 - 200.000 €.  Luonnollisesti maksan hänelle sijoittamansa rahat korkojen kera, mutta toimiiko se näin juridisesti. 
Hei Pakko aloittaa muutamalla kysymyksellä. Mitä tarkoitat, kun kirjoitit, että "Hän omistaa kuitenkin puolet kyseisestä talosta"? Onko "puolisosi" omistusoikeus kirjattu jotenkin, esim. lainhuuto teillä puoliksi tai vastaavaa? Onko teidän tarkoitus lopettaa avoliitto? Käytännössä avopuolisot voivat sopia omistuksistaan, jos kummatkin ovat asiasta samaa mieltä. Jos puolisosi ei vapaaehtoisesti suostu ehdotukseesi, niin tilanne on hankalampi. Jos puolisosi omistus on kirjattu, niin on hyvin mahdollista, että hän ei luovu omistuksestaan 10 000 eurolla. Jos näin käy, niin vaihtoehtona on oikeastaan vain avoliiton päättäminen ja omaisuuden erottelu. Tällöin on mahdollista saada hyvitystä tiettyjen sääntöjen mukaisesti. Autan mielelläni asian selvittämisessä. Ota yhteyttä, niin keskustellaan tarkemmin. Yt. Juha-Petteri Viljakainen puh. 0400 551 885 email: petteri@laki365.com www.laki365.com