Asunto ja kiinteistö
Kotieläimen aiheuttamat tuhot vuokra-asunnossa - laskureklamaatio
Jouduin lähtemään evakkoon tammikuun alussa, joulukuussa kotonani tapahtuneen vesivahingon vuoksi. Vakuutusyhtiö hommas minulle ja neljälle kotieläimelleni (3 kissaa ja koira), kalustetun asunnon Lahden keskustasta, jossa asuin yli puoli vuotta. Kissat tekivät siellä tuhojaan, repimällä yhdessä seinässä olevaa tapettia, mistä ilmoitin myös välittömästi vuokranantajalle. Vuokranantaja sanoi, että jos joutuu yhden seinän tapetoimaan uudelleen, niin maksettavakseni ei kuitenkaan tule paljon yli 300 euron laskua, sanoi vielä että, ”älä ole huolissasi”. Nyt olen jo kotiutunut omaan asuntooni ja saanut laskun vuokranantajalta seinän tapetoinnista. Lasku oli yli tuhat euroa alveineen. Miten tässä tulisi toimia, ei yhden kiviseinän tapetointi tavallisella tapetilla voi mitenkään maksaa noin paljon. Ymmärrän toki että minulle tulee jotain maksettavaa, mutta jos minua olisi vaikka informoitu siitä että hinta tuleekin olemaan huomattavasti suurempi, olisin voinut tuon tapetoinnin tehdä omalla porukalla. Olen ollut yhteydessä vuokranantajaan tästä asiasta, pyytänyt myös laskuerittelyä tapetoimisesta, mutta he eivät ole vastanneet lähettämiini sähköposteihin. Myöskään kotivakuutus ei korvaa kotieläimien aiheuttamia tuhoja.
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan olet toki korvausvastuussa normaalin kulumisen ylittävistä vahingoista, kuten itsekin toteat. Vuokranantajan tulee kuitenkin vaatimuksensa perusteeksi esittää selvitys aiheutuneen vahingon määrästä - tässä tapauksessa esimerkiksi laskukopio tapetointimateriaaleista yhden seinän tapetoimiseksi sekä kohtuulliset työtunnit. Työn hintaan toki vaikuttaa jonkin verran valittu tapettimateriaali sekä se, minkä verran seinään tarvitsee tehdä pohjatöitä ennen uuden tapetin asennusta. Mikäli vuokranantaja on etukäteen esittänyt arvion noin 300 euron kustannuksista, on selvää, että määrältään noin kolminkertaisesta laskusta tulee ilmetä erittely.