Asunto ja kiinteistö
Taloyhtiön osakkaiden velvollisuus henkilökohtaiseen työhön
Asunto-osakeyhtiössä talonmies irtisanoutui. Hallitus päätti osakkaiden tietämättä olla palkkaamatta uutta talonmiestä. Hallitus ilmoitti kuun alussa että tästä kuusta lähtien ei ole talonmiestä ja hommat jaetaan osakkaille. Vastike pysyi samana. Voiko hallitus päättää keskenään talonmiehenhommien siirron osakkaille?

Taloyhtiön osakkaiden velvollisuuksiin ei kuitenkaan ilman erillistä yhtiöjärjestyksessä olevaa määräystä kuulu henkilökohtainen työn tekeminen – ilman mainitunlaista määräystä osakasta ei siis voi pakottaa esimerkiksi leikkaamaan yhtiön alueella olevaa nurmikkoa. Jos yhtiöjärjestyksessä määrätään, että osakkaiden vastuulla on jokin tehtävä, joka kuuluu hallituksen järjestettäväksi (esim. edellä mainittu nurmikon leikkaaminen), saa osakas palkata jonkun muun hoitamaan kyseisen tehtävän.